គម្រោងដំបូងគេនៅក្រុងតាខ្មៅ ដែលបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ

Victoria Park គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍទីក្រុងប្រកបដោយចក្ខុវិស័យ ដែលមានគោលបំណងកំណត់និយមន័យថ្មីនៃរបៀបរស់នៅបែបទំនើប និងរួមចំណែកដល់ការផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ទីក្រុងសៀមរាប។ គម្រោងផ្តល់ជូននូវបរិយាកាសស្ងប់ស្ងាត់ និងមានផាសុកភាព ជាមួយទេសភាពដ៏ស្រស់ស្អាត។

ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងរណប Victoria Park ផ្តល់អារម្មណ៍ដូចជាកំពុងសម្រាកលំហែកាយគ្មានទីបញ្ចប់។ អ្នករស់នៅអាចរីករាយជាមួយការដើរលំហែកាយតាមដងផ្លូវដែលមានហាងសិប្បកម្ម និងអាជីវកម្មក្នុងសហគមន៍ ភ្លក់រសជាតិម្ហូបអាហារឆ្ងាញ់ៗនៅតាមហាងកាហ្វេ និងភោជនីយដ្ឋានល្បីៗ ឬសម្រាកលំហែកាយនៅក្នុងសួនច្បារដ៏ស្រស់ស្អាត។

គម្រោងនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងបរិក្ខារចាំបាច់យ៉ាងទូលំទូលាយ ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការប្រចាំថ្ងៃ រួមមាន សាលារៀន គ្លីនិក កន្លែងកម្សាន្ត និងផ្សារ។

ព័ត៌មានទូទៅ

  • ឈ្មោះគម្រោង: វិចថឹរៀ ផាកលែន
  • ទីតាំង: ភូមិទួលក្រសាំង ឃុំរកាខ្ពស់ ក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល
  • ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍: ក្រុមហ៊ុន វិចថឹរៀ ផាកលែន ឯ.ក
  • ទំហំគម្រោង: ៥០​ ហិចតា
  • ចំនួនផ្ទះសរុប: ៣៥០ ឡូត៍
  • ប្រភេទផ្ទះ: ផ្ទះអាជីវកម្ម, ដីឡូត៍ (Queen Villa), ដីឡូត៍ (King Villa), ខុនដូ, ផ្សារទំនើប ។

ផ្ទៃដីសរុបនៃគម្រោងមានប្រមាណ ៥០ ហិកតា ដែលត្រូវបានរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍជាពីរតំបន់សំខាន់ៗ៖ ក. តំបន់អភិវឌ្ឍលំនៅឋាន – ប្រមាណ ៣០ ហិកតា ខ. តំបន់អភិវឌ្ឍចម្រុះ – ប្រមាណ ២០ ហិកតា

តំបន់នេះត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍដីឡូតិ៍លំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យប្រភេទលំនៅឋាន រួមមាន៖ ដីឡូតិ៍វីឡា ដីឡូតិ៍ King Villa ដីឡូតិ៍ផ្ទះអាជីវកម្ម (Shophouse) ដីឡូតិ៍លំនៅឋានឯកជន គម្រោងលំនៅឋានដែលមានសេវាកម្មគ្រប់គ្រងនាពេលអនាគត ផ្លូវក្នុងសហគមន៍ដែលមានទេសភាពបៃតង បណ្តាញផ្លូវ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងគម្រោង

តំបន់នេះរួមមានការអភិវឌ្ឍ និងបរិក្ខារសំខាន់ៗដូចជា៖ គម្រោងអភិវឌ្ឍខុនដូ (Condominium) ផ្សារសហគមន៍ (Community Mall) ទីតាំងលក់រាយ និងពាណិជ្ជកម្ម តំបន់ចំណតយានយន្ត សមាសធាតុសណ្ឋាគារ ឬលំនៅឋានដែលមានសេវាកម្មគ្រប់គ្រង (Serviced Residence) ដែលអាចអភិវឌ្ឍនាពេលអនាគត ឱកាសភាពជាដៃគូជាមួយវិនិយោគិន និងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត

ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើក ដែលប្រមូលផ្តុំហាងលក់ទំនិញ ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ ផ្សារ និងសេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃជាច្រើនប្រភេទ។ តំបន់នេះត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងស្រុក និងផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការទិញទំនិញ ព្រមទាំងបង្កើតបរិយាកាសរស់រវើកសម្រាប់អ្នករស់នៅ និងអ្នកមកទស្សនា។

សហគមន៍ដែលមានការតភ្ជាប់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងទទួលបានការគាំទ្រពីស្ថាប័នអប់រំ និងសេវាសាធារណៈចាំបាច់ ដោយផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អ្នករស់នៅក្នុងការទទួលបានសេវាសាលារៀន សេវាថែទាំសុខភាព អគាររដ្ឋបាល និងតម្រូវការប្រចាំថ្ងៃផ្សេងៗ។

សហគមន៍ដែលមានសុខភាពល្អ និងសកម្ម ដោយផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានបរិក្ខារកីឡា តំបន់លំហែ និងថែរក្សាសុខភាព គ្លីនិក និងសេវាថែទាំសុខភាព។ បរិក្ខារទាំងនេះជួយលើកកម្ពស់របៀបរស់នៅប្រកបដោយសកម្មភាព គាំទ្រសុខុមាលភាពរបស់អ្នករស់នៅ និងផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានការថែទាំសុខភាពសម្រាប់បុគ្គល និងគ្រួសារ។

overview image 1

ទស្សនវិស័យនៃការអភិវឌ្ឍន៍

ទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍របស់ Victoria Park
Victoria Park ត្រូវបានរៀបចំឡើងជាសហគមន៍ទីក្រុងបៃតងទំនើប ដែលបង្កើតតុល្យភាពរវាងតម្លៃអចលនទ្រព្យ គុណភាពនៃការរស់នៅ ការគិតគូរដល់បរិស្ថាន និងតម្រូវការជាក់ស្តែងរបស់ទីផ្សារ។
គម្រោងនេះមិនត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាទីក្រុងដែលពោរពេញដោយអគារបេតុងនោះទេ ប៉ុន្តែផ្អែកលើគោលគំនិតអភិវឌ្ឍន៍ដែលផ្តោតសំខាន់លើ៖

• លំហបៃតង និងសួនច្បារ • ផ្លូវក្នុងគម្រោងធំទូលាយ និងងាយស្រួលធ្វើដំណើរ • ការរៀបចំតំបន់លំនៅឋានប្រកបដោយរបៀបរៀបរយ • ភាពងាយស្រួលនៃតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម • ការលើកកម្ពស់សហគមន៍ និងគុណភាពជីវិត • ការធ្វើផែនការទីក្រុងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងជាក់ស្តែង • ការបង្កើនតម្លៃវិនិយោគក្នុងរយៈពេលវែង • សក្តានុពល

សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងចម្រុះ (Mixed-use Development) នាពេលអនាគត
Victoria Park មានគោលបំណងក្លាយជាសហគមន៍ទីក្រុងជំនាន់ថ្មី ដែលប្រជាជនអាចរស់នៅ វិនិយោគ បំពេញការងារ ប្រកបអាជីវកម្ម និងទទួលបានគុណភាពជីវិតកាន់តែប្រសើរ ក្នុងបរិយាកាសទីក្រុងដែលមាននិរន្តរភាព និងភាពងាយស្រួល។

overview image 1

បេសកកម្មនៃការអភិវឌ្ឍន៍

អភិវឌ្ឍ Victoria Parkland ឱ្យក្លាយជាសហគមន៍ទីក្រុងទំនើប ដែលមានការរៀបចំផែនការយ៉ាងល្អ និងមានចីរភាព ដោយរួមបញ្ចូលការរស់នៅប្រកបដោយគុណភាព ឱកាសពាណិជ្ជកម្ម សេវាសាធារណៈ លំហបៃតង និងបរិក្ខារសម្រាប់គុណភាពជីវិត។
បេសកកម្មរបស់យើង គឺបង្កើតបរិយាកាសរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព និងភាពរស់រវើក ដែលគ្រួសារអាចរស់នៅបានយ៉ាងល្អ អាជីវកម្មអាចរីកចម្រើន និងសហគមន៍អាចមានការរីកលូតលាស់ ដោយមានការគាំទ្រពីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធប្រកបដោយគុណភាព ការរៀបចំផែនការទីក្រុងប្រកបដោយការគិតគូរ ការទទួលខុសត្រូវចំពោះបរិស្ថាន និងការបង្កើតតម្លៃសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍរយៈពេលវែង។
Victoria Parkland មានគោលបំណងចូលរួមចំណែកក្នុងការរីកចម្រើននាពេលអនាគតរបស់ ក្រុងតាខ្មៅ និងតំបន់ពង្រីកទីក្រុងភ្នំពេញភាគខាងត្បូង តាមរយៈការបង្កើតសហគមន៍ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ និងរួមបញ្ចូល ការរស់នៅបែបទំនើប ឱកាសសេដ្ឋកិច្ច ការតភ្ជាប់ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និរន្តរភាព និងតម្លៃយូរអង្វែង។

overview image 1

តម្លៃនៃការអភិវឌ្ឍន៍

Victoria Parkland ត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីបង្កើតតម្លៃយូរអង្វែង តាមរយៈ ការរៀបចំផែនការរួមបញ្ចូលគ្នា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានគុណភាព ឱកាសអភិវឌ្ឍចម្រុះ និងបរិយាកាសសហគមន៍ទំនើប។

១. ការរីកចម្រើនប្រកបដោយយុទ្ធសាស្ត្រ

២. សហគមន៍ដែលមានការរួមបញ្ចូល

៣. ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានគុណភាព

៤. ការរស់នៅក្នុងទីក្រុងប្រកបដោយចីរភាព

៥. តម្លៃវិនិយោគក្នុងរយៈពេលវែង

overview image 1

គោលគំនិតនៃការអភិវឌ្ឍន៍

ផ្ទៃដីសរុបនៃគម្រោងមានប្រមាណ ៥០ ហិកតា ដែលត្រូវបានរៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍជាពីរតំបន់សំខាន់ៗ៖

ក. តំបន់អភិវឌ្ឍលំនៅឋាន – ប្រមាណ ៣០ ហិកតា

តំបន់នេះត្រូវបានរៀបចំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍដីឡូតិ៍លំនៅឋាន និងអចលនទ្រព្យប្រភេទលំនៅឋាន រួមមាន៖

  • ដីឡូតិ៍វីឡា
  • ដីឡូតិ៍ King Villa
  • ដីឡូតិ៍ផ្ទះអាជីវកម្ម (Shophouse)
  • ដីឡូតិ៍លំនៅឋានឯកជន
  • ផ្លូវក្នុងសហគមន៍ដែលមានទេសភាពបៃតង
  • បណ្តាញផ្លូវ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងគម្រោង

តំបន់លំនៅឋាននេះត្រូវបានរៀបចំឡើងសម្រាប់ គ្រួសារ វិនិយោគិន និងអ្នកទិញ ដែលមានបំណងកាន់កាប់ដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសក្តានុពលរីកចម្រើនខ្ពស់ ស្ថិតនៅជិត រាជធានីភ្នំពេញ និងច្រករបៀងអភិវឌ្ឍន៍អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ។

overview image 1

តំបន់អភិវឌ្ឍចម្រុះ (Mixed-Use Development) – ប្រមាណ ២០ ហិកតា

  • ការអភិវឌ្ឍគម្រោងខុនដូ (Condominium)
  • ផ្សារសហគមន៍ (Community Mall)
  • អគារលក់រាយ និងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម
  • តំបន់ចំណតយានយន្ត
  • សេវាកម្ម និងបរិក្ខារសម្រាប់ការរស់នៅ និងកម្សាន្ត (Lifestyle Facilities)
  • លទ្ធភាពអភិវឌ្ឍគម្រោងសណ្ឋាគារ ឬអាផាតមិនសេវាកម្ម (Serviced Residence)
  • ឱកាសសហការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍជាមួយវិនិយោគិន និងដៃគូអាជីវកម្ម

តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះនេះ បង្កើតនូវសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់ការសហការអភិវឌ្ឍគម្រោង ការវិនិយោគរួម និងការបង្កើតចំណូលប្រកបដោយនិរន្តរភាពក្នុងរយៈពេលវែង។