Takhmao Town: From a City Next to Phnom Penh to the New Gateway of Southern Growth

កណ្តាលៈ នៅពេលយើងនិយាយពីការរីកចម្រើនរបស់ទីក្រុង មិនគួរមើលតែអគារថ្មី ឬតម្លៃដីនោះទេ អ្វីដែលសំខាន់ជាងនេះ គឺត្រូវមើលថា “ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ប្រជាជន ការតភ្ជាប់ សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច និងការវិនិយោគ កំពុងផ្លាស់ទីទៅទិសណា”។

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនR-Investment Groupបានលើកឡើងថា ថ្ងៃនេះក្រុងតាខ្មៅ កំពុងស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រមួយ ដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុត សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍទីក្រុង នៅភាគខាងត្បូងនៃរាជធានីភ្នំពេញ។

តាខ្មៅមិនមែនជាទីក្រុងឆ្ងាយពីភ្នំពេញទៀតឡើយ។ វាកំពុងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃ Greater Phnom Penh Urban Growth Corridor ដែលការរស់នៅ អាជីវកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកំពុងពង្រីកចេញពីកណ្តាលរាជធានីទៅតំបន់ជាយក្រុង។

កត្តាដ៏សំខាន់បំផុតមួយ គឺការដាក់ឱ្យដំណើរការ “អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ” Techo International Airport ដែលជាច្រកទ្វារអាកាសអន្តរជាតិថ្មីរបស់កម្ពុជា ស្ថិតនៅតំបន់ភាគខាងត្បូងរាជធានី។ អាកាសយានដ្ឋាននេះមានលំដាប់ថ្នាក់4F និងមានសមត្ថភាពទទួលអ្នកដំណើរ១៣លាននាក់ក្នុងមួយឆ្នាំ។
អាកាសយានដ្ឋានធំមួយ មិនបង្កើតតែការធ្វើដំណើរទេ ប៉ុន្តែវាបង្កើតEconomic Ecosystem ថ្មីនៅជុំវិញខ្លួន។
នៅពេលចរាចរណ៍អ្នកដំណើរ អាជីវកម្ម និងការវិនិយោគកើនឡើង តម្រូវការក៏អាចកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ សម្រាប់មូលដ្ឋានដូចជា ទី១ លំនៅឋាន និងសហគមន៍ដែលមានគុណភាព ទី២ សណ្ឋាគារ និង Hospitality Retail និងCommercial Centers។

• Office និង Business Services
• Logistics និង Warehousing
• Restaurants & Lifestyle Destinations
• Healthcare និង Education
• Transport & Mobility Services
• Mixed-use និង Urban Development

លោកបណ្ឌិតតង រិទ្ធីបានបន្តថា ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជុំវិញតំបន់ក៏កំពុងត្រូវបានពង្រឹង។ មានផ្លូវតភ្ជាប់អាកាសយានដ្ឋាន ទៅមហាវិថីសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ខណៈគម្រោងផ្លូវដែកភ្នំពេញ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិតេជោ ក៏កំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសិក្សាផងដែរ។
ទន្ទឹមនឹងនេះ ការវិនិយោគលើប្រព័ន្ធទឹកស្អាត និងប្រព័ន្ធទឹកកខ្វក់នៅក្រុងតាខ្មៅ បង្ហាញថា ការរីកចម្រើននៅទីនេះមិនមែនផ្អែកតែលើReal Estate ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែកំពុងត្រូវបានគាំទ្រដោយ Urban Infrastructure ដែលចាំបាច់សម្រាប់ទីក្រុងរយៈពេលវែង។

ហេតុអ្វីក្រុងតាខ្មៅគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍? ចម្លើយគឺព្រោះវាស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វរវាង៖Phnom Penh + New International Airport + Infrastructure + Urban Expansion + New Investment.
នេះជាប្រភេទទីតាំង ដែលការអភិវឌ្ឍមិនគួរមើលត្រឹម “ថ្ងៃនេះ” ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែគួរមើលទៅរយៈពេល៥ ទៅ១០ឆ្នាំ និងរយៈពេល២០ឆ្នាំខាងមុខ។

នៅក្នុងបរិបទនៃការរីកចម្រើននេះ Victoria Park ក៏បានចាប់ផ្តើមការអភិវឌ្ឍរបស់យើងនៅតំបន់តាខ្មៅ ដោយមានចក្ខុវិស័យចូលរួមបង្កើតសហគមន៍លំនៅឋានដែលរៀបចំបានល្អ មានគុណភាព និងសមស្របនឹងការរីកចម្រើនថ្មី នៃតំបន់ភាគខាងត្បូងរាជធានី។

សម្រាប់យើងVictoria Park មិនគួរត្រូវបានមើលត្រឹមជា ការលក់ដីឡូត៍សម្រាប់វីឡាទេ។

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីបានបញ្ជាក់ថា យើងចង់ឲ្យវាក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការបង្កើត Quality Residential Community ដែលម្ចាស់ដីអាចសាងសង់ផ្ទះ តាមរចនាបថ និងតម្រូវការរបស់ខ្លួន នៅក្នុងបរិយាកាសដែលមានផែនការ ស្តង់ដារ និងសក្តានុពលរយៈពេលវែង។

លោកបញ្ជាក់ថា “ការរីកចម្រើនពិតប្រាកដ របស់អចលនទ្រព្យមិនមែនកើតឡើង ដោយសារការផ្សព្វផ្សាយថា “តម្លៃនឹងឡើង” នោះទេ”។លោកបន្ថែមថា “វាកើតចេញពី ទីតាំង + ការតភ្ជាប់ + ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ + សកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច + គុណភាពគម្រោង + ពេលវេលា”។

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធីបានបញ្ជាក់ទៀតថា “ហើយនេះជាមូលហេតុដែលខ្ញុំជឿថា តាខ្មៅគឺជាតំបន់មួយ ដែលយើងគួរតាមដានយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងទសវត្សរ៍ខាងមុខ”។

Takhmao is no longer simply a city next to Phnom Penh.
 It is increasingly becoming Phnom Penh’s Southern Gateway a new corridor for living, business, connectivity and long-term investment.